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利回り9.2% 収益改善余地あり 小平市大沼町一棟6部屋アパート

利回り9.2% 収益改善余地あり 小平市大沼町一棟6部屋アパート

現状の賃料は少しコンサバ。それでも利回り9.2%。収益改善余地があります。駅から遠くても小平駅は自転車置き場が豊富。バス便で花小金井駅にも出ることができます。

価格
2,580万円
利回り
表面9.16%
所在地/交通
東京都小平市大沼町4丁目21-10
西武新宿線小平」駅 徒歩19分
間取り/面積
-
92.54㎡
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  • 【外観】利回り9.2% 収益改善余地あり 小平市大沼町一棟6部屋アパート

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返済期間
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(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

想定賃料・表面利回り・PER

想定賃料(1か月分)
  • +
  • -
表面利回り
  • +
  • -

PER(収益力)

担当者のコメント 大石克己

担当者画像
単独でのCFも黒字化できます。工夫次第で利回り10%を狙いましょう。問題は建ぺい率・容積率オーバということ。資金繰りの良い投資家向けの物件となります。

ポイント・特徴

エアコン CS BS ロフト 閑静な住宅地

お問い合わせは あから株式会社まで

03-6712-2393

  • 〒153-0043
  • 東京都目黒区東山3丁目1-19 メゾン池尻大橋 805

10:00-18:00  定休日:土日、祝祭日

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情報の見方

物件概要

【アパート】 物件番号:47779211 情報更新日:2020年07月28日 次回更新予定日:2020年08月11日
所在地 東京都小平市大沼町4丁目21-10
交通
間取り/詳細 - 建物面積(坪数) 92.54㎡(27.99坪)
価格 2,580万円
管理費 - 駐車場/月額料金 無/-
表面利回り/実質利回り 表面9.16%/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
土地面積 97.20㎡ 地目/地勢 宅地/平坦
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 一方(東 私道 4.0m) その他の法令上の制限 -
種別/構造 アパート/木造 向き -
階建 2階建 築年月(築年数) 1991年 1月(築29年)
管理組合有無 - 管理形態 -
管理方式 - 管理会社 -
棟総戸数/販売戸数 6戸/- 現況/引渡し 賃貸中/即時
取引態様 仲介 建築確認番号 -
物件番号 47779211
設備条件
  • 閑静な住宅地
  • 2人入居可
  • 法人可
  • 天井が高い
  • フローリング
  • ロフト付き
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • CS
  • BS
備考 投資に適した不動産の判断基準になる想定利回り9.16%。購入費用も抑えることの出来る、価格2,580万円の物件。駅まで徒歩14分のところにあり少し雑踏をはなれ落ち着いた立地。程々の物件ですが、程々の収益は出せる物件です。
取扱会社
  • あから株式会社
  • 東京都目黒区東山3丁目1-19 メゾン池尻大橋 805
  • TEL:03-6712-2393
  • 東京都知事 (1) 第103164号
  • 公益社団法人全国宅地建物取引業協会
    公益社団法人東京都宅地建物取引業協会
    公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会

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  • FAX/03-6712-2394
  • 東京都知事 (1) 第103164号

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